Edificio Comercial en Renta – Ubicación Estratégica en el Corazón de Ensenada
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$4,500Dolares
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Ficha Técnica
Descripción
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Descripción:
Magnífico edificio en renta ubicado a pie de la Avenida Ryerson, una de las principales y más transitadas avenidas de la ciudad. Su localización es verdaderamente privilegiada: justo en el crucero turístico más importante de Ensenada, donde desemboca la Calle Primera (Adolfo López Mateos), en pleno corazón del centro histórico, turístico y comercial.
Rodeado de una amplia oferta de restaurantes, hoteles, bancos, tiendas departamentales, hospitales y comercios de todo tipo, este inmueble ofrece una visibilidad y flujo peatonal excepcionales. Además, cuenta con excelente conectividad, con acceso inmediato hacia el norte de la ciudad (Valle de Guadalupe, Tijuana y San Diego) y hacia el sur vía el Bulevar Costero.
Edificio comercial versátil.
Anteriormente, operó como bar-discoteca; sin embargo, no se renta para ese giro. El inmueble es ideal para restaurante, oficinas administrativas o corporativas, call center, almacén, centro de servicios, showroom o comercio especializado, gracias a su amplia distribución, infraestructura instalada y gran potencial de adaptación a distintos modelos de negocio.Distribución del Inmueble
Primer piso
- Área de barra (removible)
- Dos bodegas pequeñas
- Tres calentones de gas instalados en el techo
- Puerta metálica de gran formato con apertura manual, apta como cochera para hasta 4 vehículos
- Acceso directo a escaleras hacia el segundo nivel
- Piso de loseta
Segundo piso
- Amplia área abierta de esparcimiento con potencial para instalar una barra de gran tamaño
- Puerta metálica de gran formato con salida a terraza
- Vista directa al corazón de la zona turística de Ensenada
- Área de baños:
- Hombres: 3 mingitorios y 2 medios baños
- Mujeres: 4 medios baños
- Área de almacén
- Cuarto eléctrico con planta de energía de 112.5 KVA
- Piso de madera rústica
Tercer piso
- Espacio amplio de uso flexible
- Dos sensores infrarrojos conectables a sistema de seguridad
- Área de cocina con instalaciones de gas y agua
- Bodega (con posibilidad de adaptarse como cuarto frío)
- Área adicional de almacenamiento
- Patio técnico con equipamiento del edificio:
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- Tanque de gas estacionario 1,000 lts
- 3 Tinacos 5,000 lts cada uno
- Boiler de paso
- Mueble de almacenamiento
- Área de oficinas:
- Oficina privada con archivero
- Oficina amplia con vista al área de esparcimiento y baño completo
- Este nivel puede adaptarse como área de oficinas ejecutivas o departamento
- Piso de concreto
Equipamiento del Edificio
- Timbre de voz con comunicación directa a oficinas
- Calentones
- Preparación para sistema de cámaras de vigilancia, sensores infrarrojos y alarma
- Instalación para sistema de ósmosis inversa
- Tanque de gas estacionario
- Instalaciones completas para cocina
- Tres tinacos de agua de 5,000 litros cada uno
- Capacidad eléctrica de 112.5 KVA
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Magnificent building for rent located at the foot of Ryerson Avenue, one of the city's main and busiest avenues. Its location is truly privileged: right at Ensenada's most important tourist crossroads, where Calle Primera (Adolfo López Mateos) meets it, in the heart of the historic, tourist, and commercial center.Surrounded by a wide range of restaurants, hotels, banks, department stores, hospitals, and shops of all kinds, this property offers exceptional visibility and foot traffic. It also has excellent connectivity, with immediate access to the north of the city (Valle de Guadalupe, Tijuana, and San Diego) and to the south via the Coastal Boulevard.Versatile commercial building.Previously, it operated as a bar-nightclub; however, it is not being rented for that purpose. The property is ideal for a restaurant, administrative or corporate offices, call center, warehouse, service center, showroom, or specialty store, thanks to its spacious layout, installed infrastructure, and great potential for adaptation to different business models.Property LayoutFirst floor- Bar area (removable)
- Two small storage rooms
- Three gas heaters installed on the ceiling
- Large metal door with manual opening, suitable as a garage for up to 4 vehicles
- Direct access to stairs to the second level
- Tiled floor
Second floor- Large open recreation area with potential to install a large bar
- Large metal door with access to terrace
- Direct view of the heart of the tourist area of Ensenada
- Bathroom area:
- Men: 3 urinals and 2 half bathrooms
- Women: 4 half bathrooms
- Storage area
- Electrical room with 112.5 KVA power plant
- Rustic wood flooring
Third floor- Spacious area for flexible use
- Two infrared sensors that can be connected to a security system
- Kitchen area with gas and water connections
- Storage room (can be adapted as a cold room)
- Additional storage area
- Technical patio with building equipment:
- 1,000-liter stationary gas tank
- Three 5,000-liter water tanks
- Instantaneous water heater
- Storage cabinet
- Office area:
- Private office with filing cabinet
- Spacious office overlooking the recreation area and full bathroom
- This level can be adapted as an executive office area or apartment
- Concrete floor
Mostrar toda la descripciónBuilding Equipment- Doorbell with direct communication to offices
- Heaters
- Preparation for surveillance camera system, infrared sensors, and alarm
- Installation for reverse osmosis system
- Stationary gas tank
- Complete kitchen facilities
- Three water tanks, each with a capacity of 5,000 liters
- Electrical capacity of 112.5 KVA
Características y detalles
- Áreas: Área de cocina, Bar, Cava, Oficina
- Áreas Exteriores: Patio, Balcón, Áreas de esparcimiento
- Áreas de Servicio: Cuarto de máquinas, Bodega, Almacén, Área de intendencia
- Instalaciones: Loseta, Barda, Cortina de acero
- Equipamiento: Tanque de gas, Boiler, Tinaco, Subestación eléctrica
- Seguridad: Alarma, Cámara, Herrería
- Accesorios: Cortinas
- Condiciones de Renta: Mes de renta, Mes de depósito, Dos Referencias, Comprobante de ingresos de los últimos tres meses, Póliza de arrendamiento, Contrato de largo plazo
- Condiciones de Venta: Papeles en regla
- Plus: Zona centro, Zona turística, Ubicación estratégica, Excelente ubicación, Uso de suelo comercial, Propiedad productiva
Ver en el mapa
- Google Maps: Como Llegar
- Dirección: Av. Ryerson 51, esquina con calle 1ra, Zona Centro, C.P. 22800, Ensenada, B.C. México.