Bonita casa en VENTA en privada San Marino- Zona Norte

Magnífica casa en venta, fincada en el fraccionamiento más representativo de la Ciudad de Ensenada. Privada San Marino, ofrece la ubicación  y comunidad perfecta donde sus residentes son de familias de arraigo de la ciudad que han trascendido por generaciones.

Una vez entrando a esta hermosa residencia nos recibe con su piso de madera en donde se siente su calidez y armonía en todos sus espacios, aunado a su excelente estado de conservación, con un diseño único entre lo conservador y moderno.
El primer piso consta de vestíbulo, amplia sala con chimenea, comedor, medio baño, cocina integral con antecomedor, el cual colinda con la terraza y jardín de la casa. Contiguo a la cocina está el área de lavado interior con gabinetes, un patio de servicio y almacén para utensilios de jardinería y herramientas. La cochera eléctrica es amplia, puede albergar 2 autos grandes. La segunda planta consta de tres recámaras todas con amplios closets. Dos de ellas comparten un baño completo. La recámara master cuenta con walk-in closet y baño completo. Adicionalmente, está el estudio con ático y/o cuarto de televisión, oficina o inclusive puede ser una cuarta recámara, ya que cuenta con baño completo.
Ven y conoce esta bonita propiedad, estamos seguros de que cubrirá todas tus expectativas.

MATERIALES Y EQUIPAMIENTO:
Persianas de madera en recámaras, cuarto. De TV. estudio, sala y comedor.
Cortinas en cocina, desayunador y cuarto. De lavado.
Escalera forrada de madera de maple con frentes de loseta.
Barandal de la escalera en acero inoxidable.
Muebles de cocina completa con superficie de corian y mesa desayunador de madera.
Ventanas, puertas interiores, y parte baja de paredes con chambranas de madera en caoba.
Puerta principal de caoba.
Minisplits en las cuatro habitaciones del segundo piso (para enfriar o calentar).
Sistema de alarma con sensores de movimiento.
Sistema de purificación de agua de osmosis inversa.
Tanque de agua de seis mil litros aprox. con sistema de bomba automática y regulador de presión.
Tanque de gas estacionario nuevo.
Calentón de agua en funciones.
Lámparas de techo en pasillos primer y segundo piso, escaleras, estudio y cto. vestidor de recamara principal.
Ventilador con lámpara en cuarto de t.v. y terraza.

Caminando se puede llegar al Hotel y Restaurante Lucerna, Hotel y Restaurante Coral y Marina, Restaurante Flor de Calabaza, Cervecería y Restaurante Transpenisular, Cava Cetto, Mercado Soriana, entre otros. A poca distancia se encuentran escuelas reconocidas escuelas de todos los niveles académicos, entre ellas, Cetys Universidad, UABC, CICESSE, UNAM, CALP, ANAHUAC y Colegio México. Adicionalmente, se encuentra a espaldas de la CLINICA HINNO, reconocida internacionalmente, a 200 metros de la TORRE MÉDICA EPYONE próxima a inaugurarse, Hospital VELMAR y CARDIOMED a solo 10 minutos.
A tan solo 10 minutos del centro de Ensenada, con inmediato acceso a la carretera Escénica Tijuana-Ensenada, a 25 minutos del Valle de Guadalupe y a tan solo una hora de la frontera con Estados Unidos.
Vivir en este maravilloso puerto se ha convertido en toda una experiencia, dada su gastronomía, hospitalidad y calidad de vida.

Los muebles existentes, no están incluidos en el precio.

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Magnificent house for sale, located in the most prestigious neighborhood in the city of Ensenada. Privada San Marino offers the perfect location and community, where residents are long-established families who have lived in the city for generations.
Upon entering this beautiful residence, we are greeted by its wooden floors, which exude warmth and harmony throughout all its spaces, combined with its excellent condition and unique design that blends conservative and modern styles.
The first floor consists of a foyer, a spacious living room with a fireplace, a dining room, a half bathroom, and a fully equipped kitchen with a breakfast nook, which adjoins the terrace and garden of the house. Adjacent to the kitchen is the indoor laundry area with cabinets, a service patio, and storage for gardening tools and equipment. The electric garage is spacious and can accommodate two large cars. The second floor consists of three bedrooms, all with large closets. Two of them share a full bathroom. The master bedroom has a walk-in closet and a full bathroom. Additionally, there is a study with an attic and/or TV room, office, or it could even be a fourth bedroom, as it has a full bathroom.
Come and see this beautiful property; we are sure it will meet all your expectations.

MATERIALS AND EQUIPMENT:
Wooden blinds in bedrooms, TV room, study, living room, and dining room.
Curtains in kitchen, breakfast nook, and laundry room.
Maple wood staircase with tile fronts.
Stainless steel stair railing.
Complete kitchen furniture with Corian countertops and wooden breakfast table.
Windows, interior doors, and lower part of walls with mahogany wood moldings.
Mahogany front door.
Mini-splits in the four bedrooms on the second floor (for cooling or heating).
Alarm system with motion sensors.
Reverse osmosis water purification system.
Approximately 6,000-liter water tank with automatic pump system and pressure regulator.
New stationary gas tank.
Water heater in working order.
Ceiling lights in first and second floor hallways, stairways, study, and master bedroom dressing room.
Fan with light in TV room and terrace.

Within walking distance are the Lucerna Hotel and Restaurant, Coral y Marina Hotel and Restaurant, Flor de Calabaza Restaurant, Transpenisular Brewery and Restaurant, Cava Cetto, Soriana Market, among others. Renowned schools of all academic levels are located nearby, including Cetys University, UABC, CICESSE, UNAM, CALP, ANAHUAC, and Colegio México. Additionally, it is located behind the internationally renowned CLINICA HINNO, 200 meters from the soon-to-be-inaugurated EPYONE MEDICAL TOWER. VELMAR Hospital and CARDIOMED are only 10 minutes away.
Just 10 minutes from downtown Ensenada, with immediate access to the Tijuana-Ensenada Scenic Highway, 25 minutes from the Guadalupe Valley, and just one hour from the US border.
Living in this wonderful port city has become quite an experience, given its cuisine, hospitality, and quality of life.

The existing furniture is not included in the price.