Propiedad Estratégica en San Vicente B.C.| Bodega + Frente Comercial sobre Carretera
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Ficha Técnica
Descripción
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Descripción:
¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN VICENTE, B.C.!
Propiedad comercial de 2,500 m² en esquina y con frente directo a la carretera principal de San Vicente.
Ubicada estratégicamente en una región con importante potencial de crecimiento, tanto por la actividad agrícola y vinícola del Valle de San Vicente como por el desarrollo de infraestructura y logística que se proyecta para el sur de Baja California.
PUNTA COLONET: UN FACTOR DE CRECIMIENTO REGIONAL
Uno de los elementos que hacen especialmente atractiva esta ubicación es su cercanía y conexión con la zona de influencia del proyecto del Puerto de Punta Colonet, que contempla el desarrollo de un puerto de gran capacidad, infraestructura logística, zona industrial y servicios.
El proyecto busca convertir a Baja California en un nodo estratégico para el comercio y la logística internacional, lo que puede generar una creciente demanda de transporte, almacenamiento, servicios, comercio y espacios para atender a empresas y trabajadores de la región.
UNA PROPIEDAD CON MUCHO MÁS QUE UNA BODEGA
La propiedad cuenta con:
- 2,500 m² de terreno.
• 787.25 m² de bodega principal, con 7 m de altura.
• 184 m² de bodega secundaria.
• 102 m² de mezanine, con preparación para 68 m² adicionales.
• 95 m² de casa habitación.
• 1,528.75 m² de terreno libre para maniobras, estacionamiento, ampliación o nuevo desarrollo.
• Transformador de 112.5 kW.
• Accesos adecuados para carga y operación.
¡APROVECHE EL FRENTE A CARRETERA!
Una de las principales ventajas de esta propiedad es su frente sobre la carretera principal y su ubicación en esquina.
La distribución permite considerar el desarrollo de un negocio independiente en la parte frontal, separado de la operación de la bodega principal, por ejemplo:
Tienda de conveniencia • Refaccionaria • Punto de venta • Servicios para transporte • Comercio • Oficinas • Otros servicios
Esto abre la posibilidad de que el futuro propietario utilice la bodega y, al mismo tiempo, desarrolle comercialmente el frente de carretera, aprovechando los 1,528.75 m² de superficie disponible.
¡PRECIO POR DEBAJO DEL VALOR DE AVALÚO!
La propiedad se ofrece por debajo de su valor de avalúo, representando una oportunidad para adquirir un inmueble con infraestructura existente, ubicación estratégica y amplio potencial de crecimiento y desarrollo.
EN RESUMEN:
San Vicente, Baja California ( sobre carretera en el corazón del poblado)
2,500 m² de terreno
Bodegas + casa + mezanine + amplio terreno disponible
Frente a carretera y en esquina
Región con potencial de crecimiento logístico por el proyecto Punta Colonet
Escritura y libre de gravamen
Precio por debajo de avalúoUna propiedad para operar hoy y desarrollar mañana.
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¡GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY IN SAN VICENTE, B.C.!A 2,500 m² corner commercial property directly facing San Vicente’s main highway.Strategically located in a region with significant growth potential, driven both by the agricultural and wine-making activities of the San Vicente Valley and by the infrastructure and logistics development planned for southern Baja California.PUNTA COLONET: A DRIVER OF REGIONAL GROWTHOne of the factors that makes this location particularly attractive is its proximity to and connection with the catchment area of the Punta Colonet Port project, which includes the development of a high-capacity port, logistics infrastructure, an industrial zone, and supporting services.The project aims to transform Baja California into a strategic hub for international trade and logistics, which could generate growing demand for transportation, warehousing, services, commerce, and spaces to serve businesses and workers in the region.Mostrar toda la descripciónA PROPERTY WITH MUCH MORE THAN JUST A WAREHOUSEThe property features:- 2,500 m² of land.
• 787.25 m² of main warehouse space, with a ceiling height of 7 m.• 184 m² of secondary warehouse space.• 102 m² of mezzanine space, with provisions for an additional 68 m².• 95 m² of residential space.• 1,528.75 m² of open land for maneuvering, parking, expansion, or new development.• 112.5 kW transformer.• Adequate access for loading and operations.¡TAKE ADVANTAGE OF THE ROAD FRONTAGE!One of the main advantages of this property is its frontage on the main road and its corner location.The layout allows for the development of an independent business in the front section, separate from the main warehouse operations, such as:Convenience store • Auto parts store • Retail outlet • Transportation services • Retail • Offices • Other servicesThis opens up the possibility for the future owner to use the warehouse while simultaneously developing the road-front space commercially, taking advantage of the 1,528.75 m² of available area.¡PRICE BELOW APPRAISED VALUE!The property is being offered below its appraised value, representing an opportunity to acquire a property with existing infrastructure, a strategic location, and significant potential for growth and development.IN SUMMARY:San Vicente, Baja California (on the highway in the heart of town)2,500 m² of landWarehouses + house + mezzanine + ample available landOn a corner lot facing the highwayRegion with potential for logistics growth due to the Punta Colonet projectTitle deed available and free of liensPrice below appraised valueA property to operate today and develop tomorrow. - 2,500 m² de terreno.
Características y detalles
- Áreas: Cocina, Comedor, Sala, Estudio, Oficina
- Áreas Exteriores: Patio
- Áreas de Servicio: Patio de maniobras, Bodega, Almacén
- Equipamiento: Tinaco, Fosa séptica
- Estacionamiento: Área de estacionamiento
- Servicios: Luz
- Condiciones de Venta: Libre de gravamen, Escritura pública, Tramitamos cualquier tipo de crédito, Se acepta todo tipo de crédito
- Plus: Excelente ubicación, Propiedad productiva
Ver en el mapa
- Google Maps: Como Llegar
- Dirección: Av. Aldama, San Vicente Viejo (Poblado), C.P. 22900, Ensenada, B.C. México.
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