Se VENDE ALMACEN en SAN VICENTE – Frente a Carretera

Excelente propiedad en venta, ubicada en esquina concurrida, con frente a la carretera principal en el poblado de San Vicente. El Valle de San Vicente es una de las regiones vinícolas emergentes más prometedoras de México, su ubicación es de especial interés derivado del futuro proyecto del Puerto Punta Colonet el cual atraerá un importante movimiento carretero y de servicios para satisfacer la demanda de industria de transformación y almacenamiento. Esta propiedad con su ubicación y potencial de crecimiento la hacen una excelente opción para satisfacer necesidades actuales y futuras de la zona y sus alrededores.

CARACTERÍSTICAS:

ÁREA TOTAL DEL TERRENO: 2,500 M2
100 M2 largo x 25 M2 ancho

DISTRIBUCIÓN DE LAS DIFERENTES ÁREAS

ALMACÉN GRANDE: 787.25 M2
Medida: 33.5 largo x 23.50 ancho
Altura: 7 Metros
Puerta Trasera con Cortina de acero: Altura 4.25 Metros x 3.7 Metros de ancho
2 Oficinas en planta baja
Baños para hombres y mujeres
Pequeño almacén

MEZANINE: 102.00 M2 con preparación para 68 M2 adicionales
En mezanine hay un departamento equipado con instalación de agua, gas, área de lavado, un baño completo, medio baño, cocina, sala, comedor, una recámara y una oficina que se puede utilizar como recámara. Nota: las construcciones interiores son de metal sistema, por lo que se pueden rediseñar y adaptar a las necesidades de su futuro propietario.

ALMACÉN CHICO: 184 M2
Medida: 23.50 largo x 8 M de largo
Puerta principal con cortina de acero: Altura 5.7 m x 2.5 m ancho
Puerta Lateral colindante con calle: Altura 5.5 m x 4.0 m ancho

ÁREA DE TERRENO DISPONIBLE: 1,528.75 M2
Para maniobras o para agrandar el almacén

CASA HABITACIÓN: 95 M2
Planta Baja: Espacio abierto con sala, comedor, cocina y un cuarto adicional para usos múltiples.
Planta Alta: Dos recámaras y dos baños completos, uno de ellos en recámara principal.
Especificaciones:
Grosor del cemento en almacén 4 pulgadas / 10 centímetros
Instalaciones:
Transformador con capacidad de 112.5 kw
Luz monofásica
2 Tinacos
Fosa séptica

                                                    971.25 M2 con potencial de agregar 1,528.75 M2 de almacén. TOTAL 2,500 M2

DOCUMENTACIÓN CON ESCRITURA LIBRE DE GRAVAMEN

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Excellent property for sale, located on a busy corner, facing the main road in the town of San Vicente.

The San Vicente Valley is one of Mexico's most promising emerging wine regions. Its location is of particular interest due to the future Puerto Punta Colonet project, which will attract significant road traffic and services to meet the demand of the processing and storage industry. This property's location and growth potential make it an excellent option to meet the current and future needs of the area and its surroundings.

FEATURES:
TOTAL LAND AREA: 2,500 M2
100 M2 long x 25 M2 wide

DISTRIBUTION OF THE DIFFERENT AREAS

LARGE WAREHOUSE: 787.25 M2
Dimensions: 33.5 long x 23.50 wide
Height: 7 meters
Rear door with steel curtain: Height 4.25 meters x 3.7 meters wide
2 offices on the ground floor
Men's and women's restrooms
Small storage room

MEZZANINE: 1,020 square feet with provision for an additional 6,800 square feet
The mezzanine has an apartment equipped with water and gas connections, a laundry area, a full bathroom, a half bathroom, a kitchen, a living room, a dining room, a bedroom, and an office that can be used as a bedroom. Note: the interior structures are metal systems, so they can be redesigned and adapted to the needs of the future owner.

SMALL WAREHOUSE: 184 m²
Dimensions: 23.50 m long x 8 m wide
Main door with steel curtain: Height 5.7 m x 2.5 m wide
Side door adjacent to the street: Height 5.5 m x 4.0 m wide

AVAILABLE LAND AREA: 1,528.75 M2
For maneuvering or to enlarge the warehouse

HOUSE: 95 M2
Ground floor: Open space with living room, dining room, kitchen, and an additional room for multiple uses.
Upper floor: Two bedrooms and two full bathrooms, one of them in the master bedroom.
Specifications:
Cement thickness in warehouse 4 inches / 10 centimeters
Installations:
Transformer with 112.5 kw capacity
Single-phase electricity
2 water tanks
Septic tank

                                             971.25 m2 with the potential to add 1,528.75 m2 of warehouse space. Total 2,500 m2

DOCUMENTATION WITH CLEAR TITLE