DOS PROPIEDADES UN PROYECTO | SAN ANTONIO DE LAS MINAS, ENSENADA

Una oportunidad única para crear un proyecto de hospedaje, gastronomía y experiencias en el corazón de la región vinícola

 En una de las zonas con mayor encanto y proyección de San Antonio de las Minas, Ensenada, se encuentran estas dos propiedades que, por su ubicación, características y vocación, representan una extraordinaria oportunidad para desarrollar un proyecto turístico, gastronómico o de inversión.

Ambas propiedades se pueden adquirir juntas o por separado, permitiendo al comprador elegir la opción que mejor se adapte a su proyecto.

Ubicadas estratégicamente en un entorno privilegiado entre montañas, naturaleza y viñedos, ofrecen una combinación difícil de encontrar: vistas espectaculares, tranquilidad, cercanía a la carretera y conexión con los principales atractivos del Valle de Guadalupe.

PROPIEDAD 1 | CASA TIPO CABAÑA

Un refugio privado entre montañas y naturaleza

Espectacular casa estilo cabaña, completamente amueblada, diseñada para disfrutar de la tranquilidad y belleza natural de San Antonio de las Minas.

Su arquitectura combina de manera armoniosa acero, madera, ladrillo y acabados cálidos, creando una atmósfera acogedora que transmite la sensación de estar permanentemente de vacaciones.

La propiedad cuenta con amplios espacios diseñados para la convivencia, pero también para disfrutar de privacidad.

Desde la entrada, una acogedora estancia recibe a sus visitantes con una espectacular vista panorámica. En este nivel se encuentran dos recámaras con baño completo, además de cocina, comedor y sala en concepto abierto, rodeados de ventanales que permiten disfrutar de la luz natural y del paisaje.

Una espectacular terraza complementa las áreas sociales, convirtiéndose en el lugar ideal para reuniones, comidas al aire libre y disfrutar de los atardeceres.

La recámara principal, ubicada en el primer nivel, ofrece un espacio más privado y exclusivo, acompañado de terraza, cava, jacuzzi y viñedo.

VIÑEDO

• 6 años de antigüedad
• 300 plantas aproximadamente
• Sistema de riego por goteo
• Variedad tempranillo

 EQUIPAMIENTO

• Jacuzzi
• Cisterna de 15,000 litros
• Bomba hidroneumática
• Fosa séptica
• Tanque estacionario
• Aires acondicionados
• Chimenea
• TV de 50" en sala
• Boiler tradicional
• Se vende completamente amueblada

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Actualmente, la propiedad opera como alojamiento vacacional mediante plataformas especializadas, con excelentes evaluaciones y estatus de Superhost.

Esto brinda la posibilidad de adquirir una propiedad que no solamente puede utilizarse como residencia o casa de descanso, sino también como negocio de hospedaje con una operación y posicionamiento ya establecidos.

PROPIEDAD 2 | ESPACIO GASTRONÓMICO Y DE EXPERIENCIAS

 Un lienzo lleno de posibilidades

Versátil propiedad ubicada en una de las zonas más reconocidas de San Antonio de las Minas, en una posición elevada que ofrece impresionantes vistas panorámicas y espectaculares atardeceres.

Su ubicación permite estar cerca de la carretera y de los principales atractivos de la región, pero suficientemente retirada para disfrutar de la tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza.

Originalmente fue diseñada y operada como restaurante, convirtiéndose en un punto de encuentro para amantes de la buena gastronomía y de la Petanca, donde se realizaron torneos y reuniones que dejaron una historia y una clientela que podrían ser retomadas por su nuevo propietario.

La propiedad conserva el potencial para recuperar ese concepto o transformarse completamente en un nuevo proyecto.

 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Actualmente, se desarrolla en una sola planta y cuenta con:

• Área de cocina
• Comedores al aire libre
• Barra
• Asador
• Horno de piedra
• Área para juegos de Petanca
• Amplio estacionamiento
• Superficie plana para operación y eventos

Además, cuenta con:

• Electricidad
• Fosa séptica
• Tinaco
• Tanque de gas
• Puerta principal de herrería
• Cámaras de seguridad

Su configuración y ubicación la convierten en un excelente lienzo para un nuevo concepto gastronómico, vinícola, turístico o de experiencias.

EL POTENCIAL DE ADQUIRIR AMBAS PROPIEDADES

La verdadera oportunidad surge al considerar ambas propiedades como un solo proyecto.

La combinación de una casa de hospedaje completamente equipada y un espacio con vocación gastronómica y de entretenimiento abre la puerta a desarrollar un concepto integral en una de las regiones turísticas más atractivas de Baja California.

Imagina un proyecto donde los visitantes puedan:

Hospedarse + disfrutar de gastronomía + vivir experiencias + jugar Petanca + disfrutar de un viñedo + contemplar los atardeceres + explorar el Valle de Guadalupe.

Las propiedades pueden funcionar como:

• Proyecto de hospedaje boutique
• Restaurante con alojamiento
• Casa de experiencias privadas
• Venue para eventos y celebraciones
• Concepto gastronómico y vinícola
• Proyecto turístico integral
• Inversión para rentas vacacionales
• O una combinación de varios de estos conceptos

Y para quien tenga una visión arquitectónica, la segunda propiedad representa además la oportunidad de transformar lo existente en un proyecto completamente nuevo y único, aprovechando su ubicación, vistas y superficie.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

La zona de San Antonio de las Minas ofrece una ubicación estratégica para quienes buscan disfrutar de la región vinícola sin renunciar a la conectividad.

• 10 minutos del Valle de Guadalupe
• 25 minutos del centro de Ensenada
• 1 hora de Tijuana
• 1 hora 15 minutos de la frontera con San Diego

Además, se encuentran cerca reconocidos restaurantes, vinícolas, resorts y atractivos de la región, como Temexcal Resort, Ochentos Pizza, Sendero Homologado El Toyón, Vinícola La Toscana, Malva Restaurant, La Cima Resort y Vinícola Maglén.

UNA OPORTUNIDAD. DOS PROPIEDADES. INFINIDAD DE POSIBILIDADES.

Ya sea que busques una casa excepcional para disfrutar, un espacio para desarrollar un proyecto gastronómico y turístico, o la oportunidad de crear un concepto integral en San Antonio de las Minas, estas propiedades ofrecen una combinación única de ubicación, vistas, naturaleza, infraestructura y potencial de negocio.

Disponibles para venta juntas o por separado.

Ven a conocerlas y descubre todo lo que puedes crear en este extraordinario rincón de Baja California.

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A unique opportunity to create a project offering lodging, dining, and experiences in the heart of the wine region

Located in Ensenada—one of the most charming and promising areas of San Antonio de las Minas—these two properties, thanks to their location, features, and potential, represent an extraordinary opportunity to develop a tourism, dining, or investment project.

Both properties can be purchased together or separately, allowing the buyer to choose the option that best suits their project.

Strategically located in a privileged setting surrounded by mountains, nature, and vineyards, they offer a combination that is hard to find: spectacular views, tranquility, proximity to the highway, and easy access to the main attractions of the Guadalupe Valley.

PROPERTY 1 | CABIN-STYLE HOME

A private retreat nestled among the mountains and nature

A spectacular, fully furnished cabin-style home designed to let you enjoy the tranquility and natural beauty of San Antonio de las Minas.

Its architecture harmoniously combines steel, wood, brick, and warm finishes, creating a cozy atmosphere that makes you feel like you’re always on vacation.

The property features spacious areas designed for socializing, but also for enjoying privacy.

From the entrance, a cozy living area welcomes visitors with a spectacular panoramic view. On this level, there are two bedrooms with full bathrooms, as well as an open-concept kitchen, dining room, and living room, all surrounded by floor-to-ceiling windows that allow you to enjoy natural light and the scenery.

A spectacular terrace complements the social areas, making it the ideal spot for gatherings, al fresco dining, and enjoying sunsets.

The master bedroom, located on the first level, offers a more private and exclusive space, complete with a terrace, wine cellar, jacuzzi, and vineyard.

VINEYARD

• 6 years old
• Approximately 300 vines
• Drip irrigation system
• Tempranillo variety

AMENITIES

• Jacuzzi
• 15,000-liter water tank
• Hydropneumatic pump
• Septic tank
• Standalone water tank
• Air conditioners
• Fireplace
• 50" TV in the living room
• Traditional water heater
• Sold fully furnished

INVESTMENT POTENTIAL

The property is currently operated as a vacation rental through specialized platforms, with excellent reviews and Superhost status.

This offers the opportunity to acquire a property that can be used not only as a residence or vacation home, but also as a lodging business with an established operation and market position.

PROPERTY 2 | GASTRONOMIC AND EXPERIENTIAL SPACE

A canvas full of possibilities

A versatile property located in one of the most renowned areas of San Antonio de las Minas, on an elevated site that offers breathtaking panoramic views and spectacular sunsets.

Its location places it close to the highway and the region’s main attractions, yet secluded enough to enjoy tranquility, privacy, and contact with nature.

Originally designed and operated as a restaurant, it became a gathering place for lovers of fine dining and pétanque, hosting tournaments and gatherings that left behind a legacy and a clientele that could be revived by its new owner.

The property retains the potential to revive that concept or be completely transformed into a new venture.

LAYOUT AND FEATURES

Currently, the property is a single-story structure and features:

• Kitchen area
• Outdoor dining areas
• Bar
• Grill
• Stone oven
• Pétanque court
• Ample parking
• Flat open space for operations and events

It also features:

• Electricity
• Septic tank
• Water storage tank
• Propane tank
• Wrought-iron front gate
• Security cameras

Its layout and location make it an excellent canvas for a new concept in dining, wine, tourism, or experiential activities.

THE POTENTIAL OF ACQUIRING BOTH PROPERTIES

The real opportunity arises when considering both properties as a single project.

The combination of a fully equipped guesthouse and a space designed for dining and entertainment opens the door to developing a comprehensive concept in one of Baja California’s most attractive tourist regions.

Imagine a project where visitors can:

Stay overnight + enjoy fine dining + have unique experiences + play petanque + visit a vineyard + watch the sunsets + explore the Guadalupe Valley.

The properties can serve as:

• A boutique lodging project
• A restaurant with accommodations
• A private experience retreat
• A venue for events and celebrations
• A dining and wine concept
• A comprehensive tourism project
• An investment for vacation rentals
• Or a combination of several of these concepts

And for those with an architectural vision, the second property also represents an opportunity to transform the existing structure into a completely new and unique project, taking advantage of its location, views, and floor space.

PRIME LOCATION

The San Antonio de las Minas area offers a strategic location for those looking to enjoy the wine region without sacrificing accessibility.

• 10 minutes from the Guadalupe Valley
• 25 minutes from downtown Ensenada
• 1 hour from Tijuana
• 1 hour and 15 minutes from the border with San Diego

In addition, renowned restaurants, wineries, resorts, and regional attractions are nearby, such as Temexcal Resort, Ochentos Pizza, the El Toyón Certified Trail, La Toscana Winery, Malva Restaurant, La Cima Resort, and Maglén Winery.

ONE OPPORTUNITY. TWO PROPERTIES. ENDLESS POSSIBILITIES.

Whether you’re looking for an exceptional home to enjoy, a space to develop a culinary and tourism project, or the opportunity to create a comprehensive concept in San Antonio de las Minas, these properties offer a unique combination of location, views, nature, infrastructure, and business potential.

Available for sale together or separately.

Come see them for yourself and discover all that you can create in this extraordinary corner of Baja California.